Wohneinheitenfläche
Um 114 m²
Grundstücksfläche
Um 714 m²
Baujahr
Baujahr 2006
Anzahl der Zimmer
6 Räume (3 Schlafzimmer)

Wijsterseweg 15 19

9417 TD, Spier (Drenthe)

DIE EINGEGANGENE WOHNUNG wurde im Jahr 2006 gebaut und befindet sich an einem wunderschönen Ort im Park 'Thrianta', der in den Wäldern bei Spier liegt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, gepflegte Sanitäranlagen und drei geräumige Schlafzimmer. Darüber hinaus ist die Wohnung optimal isoliert und gut gepflegt. Der umliegende Garten bietet viel Privatsphäre und das Grundstück erstreckt sich über ca. 714 m² Eigenfläche.

Park Thrianta wurde ursprünglich als Bungaloppark angelegt, aber derzeit läuft die Umwandlung in eine Wohnbebauung. Im Anhang auf der Webseite des Projekts finden Sie die relevanten Dokumente zu diesem Prozess und den entsprechenden Zeitplänen.

Im bewaldeten Umfeld ist es schön, sich aufzuhalten. Terhorsterzand ist zu Fuß erreichbar und mit dem Fahrrad bist du innerhalb weniger Minuten auf dem Dwingelderveld. Was Infrastruktur betrifft, liegt Beilen in einigen Autominuten Entfernung und bietet Geschäfte, Gesundheitsversorgung, Sportanlagen und ein NS-Bahnhof.

ERDE
Die Eingangshalle führt in einen Salon mit Zugang zu einer sehr repräsentativen Wohnzimmer (ca. 40m²), das durch große Fenster zur Terrasse hin reichlich Licht empfängt. Der Erdgeschossbereich ist mit einem stilvollen Laminatboden ausgestattet, und die atmosphärische Gasfeuerstelle vervollständigt das Ganze. Die offene Küche (ca. 10m²) hat eine moderne Ausstrahlung und ist mit einer 5-bögigen Herdplatte, einem RVS-Absauggerät, Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, einem Kombimagnetron und viel Speicherplatz ausgestattet. In der Anbauküche (ca. 6m²) gibt es eine Verbindung für das Hausgerät und zusätzlichen Speicherplatz. Durch die Schiebetür gelangt man einfach auf den angrenzenden Terrassendekor, der mit einer elektrischen Screen versehene Überdachung hat.

ERSTER OBERETAG
Aus dem Flur sind drei geräumige Schlafzimmer (ca. 14 m², ca. 13 m² und ca. 11 m²) und das Badezimmer (ca. 9 m²) ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Liegebadewanne, einen Duschregler, ein Toilettenbecken und ein Doppelspülebuffet.

SOLDER
Über eine Fluttrappe erreicht man einen Berggeschoß.

GARTEN
Der Einfahrtsweg bietet Platz für mehrere Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Das Wohngebäude wurde 2006 gebaut;}
- Modern und luxuriöse Küche;}
- Drei geräumige Schlafzimmer und ein ordentlicher Badezimmer;
- ca. 714 m² freier Grundstücksfläche um das Wohnhaus;}
- In der Nähe verschiedener Freizeitbereiche wie Terhorsterzand, Dwingelderveld und dem Col du Vam, wo man sich auch sportlich amüsieren kann.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
419.000 € k.K.
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Bungalows, Einzelhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2006
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
114 m²
Grundstücksfläche
714 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger eingebautes Raum
14 m²
Außenbereich
10 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Whirlpool, Toilette, Dusche, Doppelspülbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
TV-Kabel, Rauchkanal, Glasfaserkabel, naturbelichtet

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
31-10-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Doppelfenster
Heizung
Kocher Kaminausführung
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Bosch Zebso.n912 Kombikessel Gas gebraucht seit 2006 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Am Waldrand, an einer ruhigen Straße, geschützte Lage in einem grün umgebenen Gebiet
Garten
Rückgarten, Vorgarten, Seitengarten, Umfangsgarten, Sonnenterrasse
Abmessungen des Hintergartens
216 qm (9,24 m tief und 23,4 m breit)
Lage des Gartens
Lage im Süden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Parkplatz

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Spier

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 31-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

4000 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Spier)

Gaskonsum pro Jahr

1780 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Spier)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,2% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,57% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.2% zonder NHG) wurde am 17-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Gesamtbevölkerungszahl
355 Bewohner
Männer
55%
Frauen
45%

Bewohner von Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
37%
65 und älter
23%

Haushalte von Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Einpersonig ohne Kinder
5000%
Erwachsene ohne Kinder
6000%
Haushalte ohne Kinder
11000%

Haushalte von Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Haushalte mit einem Kind
1%
Haushalte mit mehreren Kindern
4500%
Haushalte mit Kindern
4501%

Wohnungen in Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Wohnungen vor 1945
30%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
25%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
5%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
10%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
20%

Wohnungen in Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
10%
Eigentumswohnungen
90%

Sonstige Einzahlungen Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 276.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Spier

Zahlen für Postleitzahl-Region 9417

Adressen pro Quadratkilometer
55
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 9417 Gemeente kaart midden-drenthe

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Es ist unsere Leidenschaft und unser Stärkenpunkt, Herausforderungen anzugehen und so zu einem optimalen Service von Anfang bis Ende und sogar danach zu kommen! Schaut euch mal unsere Bewertungen an; vielleicht lockt das dazu ein, ein unverbindliches Gespräch mit uns zu führen?

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Reviews Groenhout Makelaars

Wijsterseweg 15 19, Spier

419.000 € k.K. - Verkauft unter Vorbehalt