Wijsterseweg 15 19

9417 TD Spier

Verhandlungspreis

€ 419.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
114 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Bouwjaar
2006

Beschreibung

DIE EINGEGANGENE WOHNUNG wurde im Jahr 2006 gebaut und befindet sich an einem wunderschönen Ort im Park 'Thrianta', der in den Wäldern bei Spier liegt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, gepflegte Sanitäranlagen und drei geräumige Schlafzimmer. Darüber hinaus ist die Wohnung optimal isoliert und gut gepflegt. Der umliegende Garten bietet viel Privatsphäre und das Grundstück erstreckt sich über ca. 714 m² Eigenfläche.

Park Thrianta wurde ursprünglich als Bungaloppark angelegt, aber derzeit läuft die Umwandlung in eine Wohnbebauung. Im Anhang auf der Webseite des Projekts finden Sie die relevanten Dokumente zu diesem Prozess und den entsprechenden Zeitplänen.

Im bewaldeten Umfeld ist es schön, sich aufzuhalten. Terhorsterzand ist zu Fuß erreichbar und mit dem Fahrrad bist du innerhalb weniger Minuten auf dem Dwingelderveld. Was Infrastruktur betrifft, liegt Beilen in einigen Autominuten Entfernung und bietet Geschäfte, Gesundheitsversorgung, Sportanlagen und ein NS-Bahnhof.

ERDE
Die Eingangshalle führt in einen Salon mit Zugang zu einer sehr repräsentativen Wohnzimmer (ca. 40m²), das durch große Fenster zur Terrasse hin reichlich Licht empfängt. Der Erdgeschossbereich ist mit einem stilvollen Laminatboden ausgestattet, und die atmosphärische Gasfeuerstelle vervollständigt das Ganze. Die offene Küche (ca. 10m²) hat eine moderne Ausstrahlung und ist mit einer 5-bögigen Herdplatte, einem RVS-Absauggerät, Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, einem Kombimagnetron und viel Speicherplatz ausgestattet. In der Anbauküche (ca. 6m²) gibt es eine Verbindung für das Hausgerät und zusätzlichen Speicherplatz. Durch die Schiebetür gelangt man einfach auf den angrenzenden Terrassendekor, der mit einer elektrischen Screen versehene Überdachung hat.

ERSTER OBERETAG
Aus dem Flur sind drei geräumige Schlafzimmer (ca. 14 m², ca. 13 m² und ca. 11 m²) und das Badezimmer (ca. 9 m²) ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Liegebadewanne, einen Duschregler, ein Toilettenbecken und ein Doppelspülebuffet.

SOLDER
Über eine Fluttrappe erreicht man einen Berggeschoß.

GARTEN
Der Einfahrtsweg bietet Platz für mehrere Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Das Wohngebäude wurde 2006 gebaut;}
- Modern und luxuriöse Küche;}
- Drei geräumige Schlafzimmer und ein ordentlicher Badezimmer;
- ca. 714 m² freier Grundstücksfläche um das Wohnhaus;}
- In der Nähe verschiedener Freizeitbereiche wie Terhorsterzand, Dwingelderveld und dem Col du Vam, wo man sich auch sportlich amüsieren kann.

Eigenschaften

Vraagprijs € 419.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 12-11-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, open haard
Warm water Cv-ketel, elektrische boiler eigendom
Cv ketel Bosch zebso.n912 combiketel gas gestookt uit 2006 (eigendom)
Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 714 m²
Inhoud 437 m³
Overige inpandige ruimte 14 m²
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras
Afmetingen achtertuin 216 m² (9.24 meter diep en 23.4 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Wijsterseweg 15 19, Spier

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Spier

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 12-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

4000 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Spier)

Gaskonsum pro Jahr

1780 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Spier)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 429.230

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

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