Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 12-11-2025
Beschrijving
Deze VRIJSTAANDE woning is gebouwd in 2006 en bevindt zich op een prachtige locatie in park 'Thrianta', gelegen in de bossen bij Spier. De woning beschikt over een moderne keuken, keurige sanitairvoorzieningen en drie ruime slaapkamers. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd en uitstekend onderhouden. De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en het perceel beslaat ca. 714 m² eigen grond.
Park Thrianta is oorspronkelijk opgezet als bungalowpark, maar momenteel loopt de procedure voor de omzetting naar een woonbestemming. In de bijlage op de website van de woning zijn de relevante documenten te vinden over dit proces en de bijbehorende tijdslijnen.
In de bosrijke omgeving is het heerlijk vertoeven. Terhorsterzand is te voet bereikbaar en op de fiets ben je binnen enkele minuten op het Dwingelderveld. Wat betreft voorzieningen, Beilen ligt op enkele autominuten afstand en biedt winkels, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en een NS-station.
BEGANE GROND
De entree leidt naar een hal met toegang tot de zeer royale woonkamer (ca. 40m²), die volop lichtinval biedt door de grote naar de tuin gerichte ramen. De begane grond is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, en de sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. De open keuken(ca. 10m²).heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een 5-pits kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en veel bergruimte. In de bijkeuken(ca. 6m²) is er een aansluiting voor het witgoed en extra bergruimte. Via de schuifpui stap je eenvoudig op het aangrenzende terras. Hier is een overkapping met elektrische screens geplaatst.
EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop zijn drie ruime slaapkamers (ca. 14 m², ca. 13 m² en ca. 11 m²) en de badkamer (ca. 9 m²) gerealiseerd. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel.
ZOLDER
Via een vlizotrap is een bergzolder te bereiken.
TUIN
De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woning is gebouwd in 2006;
- Moderne en luxe keuken;
- Drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer;
- Ruim perceel rondom de woning van ca. 714 m²;
- Nabij verschillende recreatiegebieden zoals Terhorsterzand, Dwingelderveld en de Col du Vam, waar je je ook sportief kunt vermaken.
Park Thrianta is oorspronkelijk opgezet als bungalowpark, maar momenteel loopt de procedure voor de omzetting naar een woonbestemming. In de bijlage op de website van de woning zijn de relevante documenten te vinden over dit proces en de bijbehorende tijdslijnen.
In de bosrijke omgeving is het heerlijk vertoeven. Terhorsterzand is te voet bereikbaar en op de fiets ben je binnen enkele minuten op het Dwingelderveld. Wat betreft voorzieningen, Beilen ligt op enkele autominuten afstand en biedt winkels, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en een NS-station.
BEGANE GROND
De entree leidt naar een hal met toegang tot de zeer royale woonkamer (ca. 40m²), die volop lichtinval biedt door de grote naar de tuin gerichte ramen. De begane grond is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, en de sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. De open keuken(ca. 10m²).heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een 5-pits kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en veel bergruimte. In de bijkeuken(ca. 6m²) is er een aansluiting voor het witgoed en extra bergruimte. Via de schuifpui stap je eenvoudig op het aangrenzende terras. Hier is een overkapping met elektrische screens geplaatst.
EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop zijn drie ruime slaapkamers (ca. 14 m², ca. 13 m² en ca. 11 m²) en de badkamer (ca. 9 m²) gerealiseerd. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel.
ZOLDER
Via een vlizotrap is een bergzolder te bereiken.
TUIN
De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woning is gebouwd in 2006;
- Moderne en luxe keuken;
- Drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer;
- Ruim perceel rondom de woning van ca. 714 m²;
- Nabij verschillende recreatiegebieden zoals Terhorsterzand, Dwingelderveld en de Col du Vam, waar je je ook sportief kunt vermaken.
Kenmerken
Vraagprijs € 419.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 12-11-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, open haard
Warm water Cv-ketel, elektrische boiler eigendom
Cv ketel Bosch zebso.n912 combiketel gas gestookt uit 2006 (eigendom)
Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 714 m²
Inhoud 437 m³
Overige inpandige ruimte 14 m²
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras
Afmetingen achtertuin 216 m² (9.24 meter diep en 23.4 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Spier
Stroomverbruik per jaar
4000 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Spier)
Gasverbruik per jaar
1780 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Spier)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.230
2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 429.230
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Dé makelaar in Midden-Drenthe
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
